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PART 01

·发现“弱点”

这里所说的弱点，指的是存在的问题，或相对于他人存在的不足
。一个地方的旅游做不起来
、做不好，原因和问题主要有几个方面：

一是没有发现好的资源，做旅游不知从哪里下手。

二是受交通的制约，虽有“宝物”

，却藏在深山人不识。

三是缺乏必要的经济条件与经济投入
。

四是工作重心不在旅游方面，相对而言
，一些地方发展工业或其他产业的条件更好，更有利于推动当地经济

，所以没有把旅游业作为发展重点

。

五是体制机制的制约，譬如在旅游产业的行政管理
、资源管理

、政策引导、激励机制等方面不够顺畅
，不够有力
，影响了旅游业的发展。

做旅游规划
，首先要在资源调查、市场分析的基础上
，用“旁观者”的眼光、从专业的角度
，帮助规划委托方找出发展问题所在，提出解决问题的思路和办法。

PART 02

·突破“难点”

一般来说，难点也是问题
，是诸多问题中带有特殊性的问题，是制约一个地方旅游发展的瓶颈，是诸多矛盾中的主要矛盾或矛盾的主要方面，是纲，其他问题是目。找难点就是找主要矛盾、找纲。找到了难点就找到了主要矛盾，就抓住了纲，纲举目张，其他问题也就迎刃而解了
。

在这里，需要单独提一下做景区规划找“难点”的时候，需要加强考虑的一个方面

，那就是“分析开发商”

，包括分析开发商投资意图、初步的开发构想
、经济实力和操作能力分析

。开发商在投资一个景区时基本上都会有投资意图和初步的开发构想，规划方的任务是为开发商的初步开发构想从专业角度进行把关
、深化、延伸和落地。我们知道：任何的旅游规划和旅游策划最终都要落实到开发商去操作
，项目规划和策划得再好，如果超出开发商的实际操作能力
，一切都是空谈
。规划方和开发商必须深入、透彻沟通，这个沟通过程，也是突破“难点”的过程
。

所以
，做规划就要通过大量深入细致的调查研究、综合分析、多方比较，帮助委托方找出制约旅游发展的难点问题，并规划出解决问题的办法、思路和方案，指导委托方突破难点、突破瓶颈。

PART 03

·制造“爆点”

爆点即引爆点
，是指旅游发展的初始阶段或发展到一定程度时

，能引发爆炸性效应、推动爆发性增长的因素
。这种因素可以是一句口号
、一次活动
、一项政策，也可以是一种产品、一家景区
，更可以是一种品牌
。

做旅游规划、策划，必须善于制造引爆点
。怎样制造引爆点，要具体情况具体分析
。

例如
，广州香江健康山谷作为原生态避世静修之地
，多年来深受游客好评，不断制造“爆点”便是关键：

爆点一：七星级标准奢华度假酒店
，皇家私密园林温泉。

爆点二：泉水属稀有的苏打型纯温泉，温泉中富含偏硅酸、氟
、硫磺、锌、铜、钙
、镁等78种对人体健康有益的微量元素，属世界级珍稀温泉
。

爆点三：露天温泉区的景观设计与温泉池完美融合，利用高低错落的地势，以大面积的水景及名贵的亚热带珍稀树种，创造了绝佳的视觉效果及休闲氛围，营造出高度的私密空间和静谧的疗养环境。

爆点四：国家卫生部首个中医“治未病”研究基地，500强企业健康制定管理中心。

PART 04

·抓住“重点”

一个好的旅游规划，在全面贯彻《旅游规划通则》的基础上
，必须突出重点。

一是相同的规划突出不同的要素
。《旅游规划通则》对各类规划的要素构成作了明确具体的要求
。在规划编制过程中，要根据实际情况决定哪个要素重写、哪个要素轻写。如旅游区总体规划，通则规定其五大基本要素，十三项基本内容。虽然这些要素都要写

、都不可或缺，但哪些必须浓墨重彩
，哪些可以简洁描述，要根据实际情况而定。

二是不同的规划要突出不同规划的重点。不同的规划要解决的问题不同，要求也不同。特别是一些非法定规划，因其没有标准可依
，把握重点就显得尤为重要。如概念性规划
，规划范围一般较大，要解决的问题主要是战略层面的问题。其重点就应该放在发展理念、空间结构、旅游形象、产品策划等战略问题上
，其他方面笔墨可以轻些。

三是不同产品的规划要突出不同产品的重点。要根据各类产品的特点、要求展开规划。如河北省张家口市阳原县的泥河湾景区，“中国20世纪100项考古大发现”等
，做这类产品的规划就应该坚持保护为先的原则，在保护的基础上开发利用；而如果对一个古村古镇进行恢复性修建
，就应该本着保护与开发并重的原则；如果是重新规划建设的旅游小镇，就可以大刀阔斧地规划建设。

·制造“兴奋点”

旅游的重要目的就是要为人们带来更多的快乐、兴奋。业界很多专家都认可一句话“不是旅游业定义旅游者，而是旅游者定义旅游业”
！作为旅游发展和旅游产品的建设“蓝本”
，旅游规划应该为旅游者的快乐和兴奋提供更多的建设依据
。尤其是景区建设规划，更要把制造“兴奋点”当作重点
。

构成兴奋点的事物是很多的
，它可以是一个节点
，如度假区内的景点无疑就是主要兴奋点。它也可以是一项设施，比如游客服务中心，只要设计巧妙
，外观独特，功能齐备，服务到位，就能使游客未入景区就产生视觉上的兴奋
。它也可以是一处景观
，以设计新颖、富有创意的风格特点，引游客驻足留影
。